Koliki je vijek trajanja mobilne kućice?

1652018425 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice – Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Ovo je sjajno pitanje koje treba pažljivo razmotriti prije kupnje mobilne kućice. Kakvi su vam planovi za dom?

  • Hoćete li u njemu živjeti puno radno vrijeme?
  • Hoće li to biti kuća za odmor?
  • Hoće li to biti investicijska nekretnina za iznajmljivanje?
  • Kupujete li stariju ili noviju kuću?

Kvaliteta materijala korištenih u izgradnji

Proizvedene kuće uglavnom su izrađene od drva i metala. No, kuće izgrađene na gradilištu također su izrađene uglavnom od drveta i metala. Dakle, zašto proizvedene kuće nemaju tendenciju da budu jednako trajne kao kuće izgrađene na licu mjesta?

1652018422 541 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice %E2%80%93 Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Proizvedene kuće obično su mnogo lakše od kuća izgrađenih na licu mjesta. To je uglavnom zato što se u proizvedenim domovima ne koriste cigle, mort ili cement u izgradnji. Stvarni materijali koji se koriste u obje vrste domova obično su isti.

Nedavno smo kupili stariju mobilnu kućicu iz 1969. godine koja je postavljena na vrlo lijepom komadu zemlje. Sama kuća imala je aluminijski sporedni kolosijek, metalni krov i stare jednostruke prozore. To je kuća 12 x 60 s dodanom stranom sobom. Dugo smo razmišljali hoćemo li ovu staru kuću ukloniti i zamijeniti je ili obnoviti stari dom. Činilo se čvrstim i zdravim.

Jedna stvar koja me jako iznenadila u ovom domu je koliko je pod bio čvrst. Navikli smo kupovati kuće u kojima ima dosta trulih područja ili mekih točaka na podovima koje je potrebno popraviti. Na kraju smo renovirali ovu 49 godina staru kuću zbog solidnog stanja u kojem smo je zatekli.

Otprilike u isto vrijeme kupili smo još jednu mobilnu kućicu 12 x 60 na dobroj parceli koja je bila model iz 1968. godine. Ovaj je bio upravo suprotno. Nije se održavalo i bio u takvom stanju da je bio strogo srušen. Dok smo rušili kuću, pomno sam promatrao kvalitetu gradnje kuća. Zapamtite, ovo je bila mobilna kućica prije HUD-a. Pod je zapravo bio šperploča debljine 2cm preko čeličnih nosača (nije bilo nikakvih podnih greda između podloge i okvira). Ovo je bio uobičajen način postavljanja podova prije HUD-a. Pod je zapravo još uvijek bio u dobrom stanju, ali, ako je bilo potrebno podići, način na koji je pod izgrađen bio bi vrlo teško izvršiti popravak.

Proces izgradnje

Izgradnja proizvedenog doma je nije zamišljeno da bude privremeno. Standardi gradnje HUD-a postavljeni u lipnju 1976. trebali su stvoriti ujednačenu kvalitetu gradnje mobilnih kućica u cijeloj zemlji. Pogledajte naš post na “Koja je razlika u izgradnji između manufakturnih kuća i kuća izgrađenih na gradilištu?”.

1652018423 762 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice %E2%80%93 Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Kuće izgrađene na lokaciji izgrađene su na trajnim temeljima koji u mnogim slučajevima mogu puknuti, potonuti ili doživjeti druge probleme. Proizvedene kuće su izgrađen na teškoj čeličnoj šasiji to će poprilično trajati zauvijek. Šasija proizvedenog doma je tada poduprta temeljem koji ide od šasije do tla. Oni mogu biti donekle privremeni, kao što su metalni stupovi i blokovi, do nečeg daleko trajnijeg kao što su cementni stupovi na temeljima i blokovi zidovi oko perimetra.

Budući da se proizvedene kuće grade u tvornici, precizno su projektirani i izrađeni tako da mogu izdržati kretanje koje se događa prilikom transporta.

Nacionalni standardi za gradnju i sigurnost proizvedenih kuća odnose se na procese projektiranja i izgradnje proizvedenih domova. Federalni standardi osiguravaju da su proizvedene kuće izgrađene prema jedinstvenom standardu čvrstoće i trajnosti. Dakle, ni korišteni materijali ni proces izgradnje nisu dizajnirani da ugroze dugovječnost mobilne kućice, ipak nam je rečeno da je prosječna dugovječnost mobilne kućice 30 do 55 godina. Pa što to uzrokuje?

Što utječe na životni vijek i dugovječnost manufakturnih kuća?

POČETNA INSTALACIJA:

Mnogi problemi koji se obično manifestiraju kasnije u životu mobilne kućice u početku imati veze s nepravilnom instalacijom. Kao što smo gore raspravljali, dizajn, kao i proces izgradnje i materijali dizajnirani su da traju neograničeno. Kada je proizvedeni dom nov, mora se transportirati na kućno mjesto i instalirati.

Proces instalacije je tehnički i NE TREBA obaviti neiskusan rad. Razmotrit ćemo neka od područja na koja utječe nepravilna instalacija. Ali, bez obzira kupujete li potpuno novu proizvedenu kuću ili stariju, trebali biste neka iskusan inspektor provjeri je li instalacija obavljena ispravno i svi problemi otklonjeni. Tako ćete osigurati da vaš dom traje što je duže moguće.

TEMELJ:

Baš kao i kod kuće izgrađene na lokaciji, temelj podržava šasiju proizvedenog doma. Kvaliteta podloga će utjecati na dugovječnost i kuća izgrađenih na gradilištu kao i proizvedenih domova.

1652018423 641 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice %E2%80%93 Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Stvarni uvjeti same kuće također će utjecati na dugovječnost mobilne kućice. Ako je parcela takva da nije dobro ocijenjena i ima kišnicu koja se skuplja ispod kuće, vlaga će prerano početi propadati donju stranu kuće. To je osobito istinito ako je trbušni omotač na nekoliko mjesta potrgan.

Postoje tako mnoge metode temeljenja koje se mogu koristiti za proizvedene domove. Neke od ovih metoda su jeftinije, a neke više. Neki bi trebali biti manje trajni, dok drugi trebaju biti trajni. Položaj matične stranice može uvelike utjecati na vrstu temelja koja se može koristiti. Ako se dom postavlja u parku mobilnih kućica, mogao bi koristiti drugačiji tip temelja nego što bi to bio dom koji je pod velikim nagibom na pojedinoj parceli negdje.

Ako se proizvedeni dom postavlja na bilo koju vrstu temelja mola, što je većina, onda se s vremenom smjestiti će se molovi uzrokujući savijanje teške metalne šasije mobilne kućice. To zauzvrat uzrokuje da se mobilna kućica iznad nje uvija i savija. Ovo pak uzrokuje pucanje zidova i stropova, buku na podovima, neispravnost vrata i ormara i curenje vodovoda.

ŠTETA

Jeste li ikada primijetili prirode ljudi kada je u pitanju briga o svom posjedu? To je posebno vidljivo kada su u pitanju automobili. Kad netko kupi novi ili rabljeni auto, uvijek ćete ih čuti kako kažu da će se stvarno pobrinuti za ovaj, za razliku od junkera kojeg su upravo zamijenili. Što, je li se njihov karakter iznenada promijenio kada su kupili drugačiji automobil?

To je točna formula o kojoj ovise kućne peraje. Žele pronaći domove koji su u jako zapuštenom stanju. Na taj način mogu kupiti kuće za daleko ispod tržišne cijene, uložiti rad i kapital potreban da bi dom ponovno bio kao nov, a zatim ga prodati za profit.

Imamo učinili smo to mnogo puta u našem vlastitom poslu i s kućama izgrađenim na gradilištu i sa proizvedenim kućama. Uz malo financiranja, vrlo je lako dovesti bilo koju vrstu kuće u stanje bolje od novog.

ŠTETE OD VODE

1652018423 132 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice %E2%80%93 Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Ako se mobilna kućica nalazi na mjestu na kojem pada puno kiše, važno je, kao dio održavanja, imati dobar sloj boje na vanjskoj strani kuće, a šavove dobro zalijepiti. Mnoge mobilne kućice izgrađene tijekom 1980-ih sagrađene su s oblogom od vlaknaste ploče koja je vrlo sklona oštećenju vode. Održavanjem vanjskog dijela kuće obojenom i zapečaćenom, to će spriječiti oštećenje vode i produžiti život doma.

Produžite vijek trajanja vaše mobilne kućice

Prema našoj raspravi, metode gradnje i korišteni materijali nisu krivci u skraćivanju vijeka trajanja mobilne kućice. Nepravilno održavanje je.! Iako statistički, prosječni životni vijek proizvedenog doma može biti 30 do 55 godina, pogledajmo neke načine kako produžiti taj životni vijek.

Prema našoj raspravi, metode gradnje i korišteni materijali nisu krivci za skraćivanje vijeka trajanja mobilne kućice. Nepravilno održavanje je. Iako statistički, prosječni životni vijek proizvedenog doma može biti 30 do 55 godina, pogledajmo neke načine kako produžiti taj životni vijek.

MJESTO

Ovdje zapravo ne govorimo o Arizoni protiv Floride, govorimo o odabiru pravog zemljišta za dom, bilo da se radi o parku mobilnih kućica ili o parceli u podjelu. Bilo koja nekretnina će dobiti vrijednost ako se nalazi na pravom mjestu. Također, odabir dobrog komada zemlje koji podržava dobre temelje produžit će životni vijek doma.

INSPEKCIJE

Profesionalni pregled izvrstan je način da otkrijete stvari koje zahtijevaju pažnju na mobilnoj kućici. To je osobito istinito ako jesi primijetiti stvari koje su problematične kao što su curenje, pucanje zidova ili vrata koja se ne zatvaraju. Ako je nedavno bila poplava, jak vjetar ili druga vrsta katastrofe, ovo bi bio dobar trenutak da se obavi stručni pregled.

ODRŽAVANJE KROVA

Krov je ono što stoji između vas i elemenata prirode. Odgođeno održavanje krova jedan je od glavnih krivaca u skraćivanju vijeka trajanja mobilne kućice.

Mnoge starije mobilne kućice izgrađene su s krovištem od valjanog čelika. Oni imaju tendenciju curenja između šavova i duž vanjskih zidova ako nisu redovito zapečaćeni i premazani.

Zapravo, kad god smo bili u mogućnosti uzeti mobilnu kućicu da se okrenemo za gotovo bescjenje, to je obično zato što je održavanje krova odgođeno, krov je kroz neko vrijeme propuštao i uništio zidove, podove i ostalo. Puno je jeftinije brtvljenje krova ili zamjena istrošene šindre nego prekrivanje cijele kuće.

Održavanje lajsni u dobrom stanju nešto što je lako učiniti i, uz krov, jedan od najvažnijih predmeta održavanja. Kada nedostaje lajsne, postoji mnogo veći problem od samog užasnog izgleda koji daje domu. Životinje vole doći i nastaniti se ispod kuće pokušavajući ostati topao i suh.

Ako ima rupa na trbuhu doma, mnoge životinje će izvući izolaciju za izgradnju gnijezda. To uključuje štakore, mačke, rakune i većinu drugih životinja koje bi mogle lutati vašim područjem.

GENERALNO ODRŽAVANJE

Više od gore navedenih velikih područja održavanja, dobro je nastaviti s održavanjem cijelog doma. Mali problemi mogu vrlo brzo prerasti u velike. Prije nego što shvatite, kući je potreban veliki remont. Neka od tih područja uključuju:

  • Ponovno izravnavanje kuće kada je potrebno. (Zar se vrata i prozori ne zatvaraju kako treba?)
  • Brtvljenje svih vanjskih šavova na bilo kojoj površini gdje voda može ući.
  • Održavanje pravilnog pomicanja prozora i zabravljivanja.
  • Svako curenje vodovoda treba odmah popraviti.
  • Popravite meke točke na podovima kada se razviju.
  • Neka sve probleme s ožičenjem riješi profesionalac.

Trebate li preurediti svoj dom

Preuređenje starije mobilne kućice može biti a izvrstan način da produžite vijek trajanja kuće. To je osobito istinito ako dio tog proračuna ide na ažuriranje sporedni kolosijek, prozore, krovište, pod ili izolaciju. To su stvari koje će dom učiniti čvršćim i poboljšati njegovu učinkovitost.

1652018424 324 Koliki je zivotni vijek mobilne kucice %E2%80%93 Prijatelj mobilnih kucica Moj Dom Moj Život

Odluka uvelike ovisi o mobilnoj kućici. Dopustite mi da ispričam neka od naših iskustava prilikom donošenja odluke što učiniti s mobilnom kućicom. Dali smo nam mnogo mobilnih kućica koje su bile u parkovima. Uzeli smo ih i preuredili na devetke i prodali za veliku zaradu. Jedini put kada smo odbili takav dom je ako je dom prije 1976. godine bez HUD-a.

Mnoge od ovih starih domova prije HUD-a imaju vrlo malo, ako uopće ima izolacije. Mnogi imaju samo električne ploče od 60 do 100 ampera koje su neadekvatne za današnje električne potrebe. Često su ožičenje i vodovodni sustavi u najboljem slučaju nedorečeni, a većina ima neujednačene veličine prozora i vrata.

Također smo kupili starije kuće prije HUD-a koje su bile na vlastitom zemljištu. Svjesno smo kupovali kuće shvaćajući da je vrijednost imovine u zemljištu. Mi smo zapravo srušili jednu od starijih kuća jer je gradnja kuće bila vrlo nekvalitetna i bila je u vrlo lošem stanju.

Postojala je još jedna starija kuća prije HUD-a na parceli koju smo kupili i zapravo uložili 10.000 dolara u popravku kuće. Razlog je taj što je kuća bila čvrsta, imala je nekoliko pričvršćenih konstrukcija. I, nakon preuređenja, iznajmio bi se za gotovo istu cijenu koju bi imao daleko skuplji noviji dom. Bila je to dobra investicijska odluka.

Dakle, koliko će dugo trajati mobilna kućica?

Životni vijek bilo kojeg stambenog, poslovnog objekta, kuće izgrađene na licu mjesta, proizvedene kuće, sve se svodi na način na koji se kuća održava. Sve gore navedene nastambe projektirane su i izgrađene da budu trajne i da traju sve dok se dobro održavaju.

Mnoge starije mobilne kućice su u vlasništvu stanovnika koji si jednostavno ne mogu priuštiti održavanje kuće u vrhunskom stanju. Dom se s vremenom polako propada jer se održavanje odgađa i zanemaruje.

Ako se brinete o proizvedenom domu na isti način na koji biste se brinuli o domu izgrađenom na mjestu, trajat će jednako dugo. Pravilno održavanje ključ je za dugotrajnost svakog stana.

Da, prosjek bi mogao biti 30 do 55 godina, ali isto se može reći i za kuće izgrađene na gradilištu koje se nepravilno održavaju.

This will close in 23 seconds