Koliko košta premještanje mobilne kućice?

“Mobilna kućica”! Samo ime zvuči kao da biste trebali biti u mogućnosti lako zakačiti ga i odvući na novo mjesto. To je bilo lakše u ranim danima kada su kuće bile mnogo manje. Danas je proces a masivan pothvat i skup. To je puno više uključeno nego nekada. Pa koliko to košta? Pogledajmo…

• Pojedinačno – 1.000 do 8.000 eura
• Dvostruka širina – 2.000 do 16.000 eura
• Triplewide – 3.000 do 24.000 eura

Na prvi pogled možete se zapitati zašto postoji takav velike varijacije u cijenama. Cijene uvelike ovise o koliko radite sami i koliko plaćate drugima da su učinili. Donji dio su samo cijene za preseljenje kuće (možda do 60 milja ili tako nešto). Uključeni su daleko veći troškovi, pa zaronimo i pogledajmo što realno možete očekivati ​​potrošiti ako stvarno želite premjestiti proizvedeni dom.

Vrijednost Doma – U mnogim situacijama trošak premještanja kuće može biti nekoliko puta veći od stvarne vrijednosti same kuće. Pametno je pogledati koji bi vaš krajnji cilj mogao biti s domom. Možda bi bilo isplativije kupiti još jedan dom i prodati svoj trenutni dom.

• Jeste li kupili zemlju? – Razmislite je li možda bolje prodati sadašnju kuću na njenoj lokaciji i kupiti novu ili preprodaju i preseliti je na nekretninu. Ovo bi moglo biti bolje ako planirate premjestiti stariju višedijelnu kuću koja ima malu vrijednost.
• Selite li se u park? – U ovom slučaju gotovo je uvijek mudrija financijska odluka pronaći dom već u parku po svom izboru i kupiti tu kuću. Mogli biste obnoviti dom za devetke uz uštede troškova preseljenja.
• Želite li se preseliti u područje s vlastitom zemljom? – U ovoj situaciji još niste kupili zemljište. Općenito bi moglo biti daleko jeftinije pronaći postojeći proizvedeni dom koji se već nalazi na zemljištu koje je na prodaju.

Park mobilnih kućica pokušava spriječiti vaše kretanje – Parkovi mobilnih kućica moraju održavati park punim kako bi dobili dobar povrat uloženog. Oni ne žele vidjeti kako kuće napuštaju svoj park. Mnogi parkovi imaju klauzulu u svom zakupu da imaju prvo pravo odbijanja ako planirate prodati kuću. To daje parku priliku da stvarno kupi kuću od vas ako prodate. Međutim, ako već posjedujete kuću i želite je preseliti, oni vam ne mogu zakonski stati na put. Često pravno zastupanje može biti neophodno.

Koja je udaljenost vašeg planiranog poteza? – Podrazumijeva se da što je dužina selidbe to će biti veći trošak. To je osobito istinito ako se krećete preko državnih granica. Različite dozvole i prometni zahtjevi mogu povećati troškove u žurbi. Kao što je gore navedeno, uvijek imajte na umu stvarnu vrijednost kuće prije nego što je odlučite preseliti.

Veličina Vašeg doma – Naravno, premještanje veće kuće košta više nego manje, a veličina vašeg doma imat će veliki utjecaj na cijenu preseljenja. Na primjer, ako je vaš dom preširok, možda ćete morati platiti policijsku pratnju i privremeno zatvaranje ceste. Sve ovo košta više.

Puno je pripremnih radova samo da se dom pripremi za useljenje. To može uključivati:

• Stavke zaUkloniti:
  • Lajsne
  • Tende
  • Koraci
  • Uređenje okoliša
  • Odspojite uslužne programe

TEMELJI

Nisu sve mobilne kućice na istoj vrsti temelja. Neki tipovi temelja su trajniji od drugih. To je osobito istinito ako su oko kuće izgrađeni stalni zidovi stabljike umjesto lajsni. Također, jesu li postojani stupovi izliveni na svoje mjesto? Ako je dom upleten u ovu vrstu temelja, to može biti teško i skupo izvući dom radi selidbe.

Mnogi domovi mogu imati prateće sobe, šupe i druge građevine. Vlasnik može uštedjeti novac uklanjanjem tih predmeta sam ako ima vještine. Također, ovi predmeti obično ne prežive demontažu, pa ako želite da se dom opremi na novoj lokaciji, bit će potrebni svi novi materijali. Oni se mogu masovno oglasiti u žurbi.

Da bi se sav ovaj posao obavio može koštati nekoliko tisuća eura (možda i više ako postoji trajni temelj). Biti siguran u dobiti više ponuda prije obavljenog posla. Često ćete možda pronaći jeftiniju radnu snagu ako ovaj posao obavljaju majstori umjesto tvrtke za selidbe.

Iako pojam “mobilno” daje ideju o mobilnosti za dom, nije jeftin. Kao što je više puta spomenuto u ovom postu, uzmite u obzir vrijednost kuće koju želite preseliti. Često ćete otkriti da to nema financijskog smisla.

OSOVINE I KOTAČI

Često, kada se kuća postavlja, osovine i kotači se uklanjaju jer bi mogli biti u vlasništvu prodavača mobilnih kućica. Čak i ako osovine i kotači još uvijek postoje ispod kuće, obično su odvojeni od kuće. Također, gume su možda degradirale do točke u kojoj više nisu korisne.

Nema svaka tvrtka za selidbe mobilnih kuća opremu i kapacitet za premještanje svake mobilne kućice. Odabir pravog pokretača ovisi o mnogo više čimbenika nego samo o cijeni.

Kao što utvrđujemo u ovom postu, premještanje mobilne kućice može biti vrlo skupo, pogotovo ako uključuje kuću s više dijelova. Ako je selidba udaljena, preko državnih granica i kroz više općina na putu, to može još više zakomplicirati stvari.

Kada selimo mobilnu kućicu, cijena je naravno jako bitna. No, sposobnost tvrtke za selidbe koju odaberemo da selidba obavi kako treba je još važnija. Kao i u svakoj industriji, postoje sumnjivi operateri, a također i neke sjajne tvrtke. Kada kupujete tvrtke, uvijek neka to bude crvena zastavica ako je cijena koju citirate daleko ispod ostalih ponuda.

Mnogi selidbe mobilnih kućica su male operacije, tako da može biti teško dobiti onaj koji može podnijeti cijelu operaciju. Tvrtka za početak mora biti kompetentna u sljedećim područjima:

• Propisno osiguran za kretanje preko državnih granica (ako je to čimbenik vašeg kretanja)
• Upoznat sa svim potrebnim dozvolama
• U mogućnosti izvršiti sve dogovore i pripreme (juriti automobile, policijsku pratnju, itd.)
• U mogućnosti osigurati potrebne dozvole

Jedan od najboljih načina na koje smo otkrili da pronađemo dobre pokretne kuće je da kontaktirajte prodavače novih proizvoda kod kuće. Stalno se sele domove i obično koriste više od jedne tvrtke. Oni su nam bili izvrstan izvor za pronalaženje uglednih selidbenih kuća kojima vjeruju u svom poslovanju.

KUĆNE PRIPREME

Razmislite koliko pripremnih radova želite da selidbena tvrtka obavi, i koliko možete učiniti sami. Naravno, što više budete u mogućnosti učiniti, to će cijena od selidbe biti jeftinija. Velik dio pripremnih radova u kući možete obaviti vi. Ovo uključuje:

• Osiguranje vrata
• Osiguravanje ladica
• Osiguranje uređaja
• Osiguravanje namještaja

Imajte na umu da dok vaš dom putuje autocestom, postoji puno kretanja i poskakivanja koje se događa. Ako ne poduzmete mjere opreza kako biste bili sigurni da je sve osigurano na mjestu, tu mogu biti značajne štete u kući nakon što je potez završen.

Svaka selidbena tvrtka bi trebala provjerite sigurnost svojih osovina, kotača i guma i stabilnost. Često, ako nemate osovine, kotače i gume, otkrijemo da većina tvrtki za selidbe ima pristup njima. Oni će isporučiti i instalirati opremu potrebnu za selidbu. Samo imajte na umu da će se to dodatno naplatiti. To će biti dio kriterija odabira koje ćete razraditi sa selidbenom tvrtkom i trebali biste planirati troškove.

LICENCIRANJE I OSIGURANJE

Većina proizvedenih osiguranja kuće politike ne pokrivaju dom dok je u tranzitu. Izuzetno je važno osigurati da selidbena tvrtka ima potrebno pokriće za svaki dio kretanja. Prije sklapanja ugovora, raspitajte se o svakoj vrsti pokrića koje oni imaju. Nemojte koristiti tvrtku koja ima NEODGOVARANO osiguranje.

ALATI I PRIBOR

Od kuka do osovina, kotača i guma, premještanje mobilne kućice zahtijeva mnogo zaliha. Ugledna pokretač mobilnih kuća trebao bi osigurati sav potreban materijal preseliti dom. provjerite je li to shvaćeno prije finaliziranja sporazuma s pokretačem. Ne želite skupa iznenađenja.

NEOČEKIVANI POPRAVCI

Svašta se može dogoditi prilikom premještanja mobilne kućice. Kad god ga premjestimo, uvijek dopuštamo nepredviđeni iznos za ove popravke. Prilikom prijevoza mobilne kućice niz cestu može otpuhati krovna šindre, može se oštetiti sporedni kolosijek, neki se unutarnji predmeti mogu izgubiti ili odvojiti. Vodovodne cijevi ispod mogu biti oštećene. Obično planiramo od 200 do 700 eura za sve popravke uzrokovane oštećenjem tijekom transporta.

Može doći do nezgode na putu. Vaš pokretač bi trebao biti u potpunosti osiguran za ove glavne predmete. Provjerite s selidbenom tvrtkom što će osiguranje pokriti tijekom prijevoza kuće.

TEMELJ

Postavljanje temelja na novoj lokaciji može biti jedan od najskupljih dijelova poteza. To je osobito istinito ako ćete kuću postaviti na trajniji tip temelja. Hoćete li postaviti novu ploču? Hoćete li postaviti blok temelj oko perimetra?

Najjeftiniji sustav bio bi zbijeni i stupnjevani jastučić ispod kuće; korištenjem cementnih blokova, cementnih stupova ili čeličnih stupova za potporu. Za bilo koju vrstu temelja od vas će zahtijevati lokalni kod za sustave vezivanja. Zbijanje i ocjenjivanje zajedno s stupovima i vezama može koštati oko 1500 eura za jednu široku kuću. To bi uključivalo izravnavanje.

Trajniji tip temelja može brzo koštati od 3.000 do 5.000 eura po kući.

KOMUNALNI PRIKLJUČI

Priključci za komunalne usluge obično zahtijevaju inspekcije grada ili županije, kao i komunalnih poduzeća u koje ćete premjestiti mobilnu kućicu. Kao i za svaku uslugu, za ove inspekcije postoje naknade koje obično iznose nekoliko stotina eura.

Ako premještate kuću u park, spajanje na park je vrlo jednostavno i općenito mnogo jeftinije nego ako kuću premještate na svoj komad zemlje.

U nastavku su navedene neke od stvari koje smo iskusili pri selidbi.

• Voda – Ovo je jedan od najjeftinijih artikala. U parku se priključak za vodu obično nalazi odmah iza kuće i vrlo je jednostavan. Na vlastitom zemljištu možda ćete morati iskopati na nekoj udaljenosti da biste se mogli susresti s izvorom vodoopskrbe. Imali smo ovaj raspon troškova od oko $200 eura do preko 1000 eura.
• Odvodni kanal – U parku se kanalizacijski priključak nalazi ispod kuće i vrlo je jednostavan. Za novo mjesto na parceli možda ćete morati izvesti novu kanalizacijsku liniju na ulicu ili ćete možda čak morati instalirati septičku jamu. Čak i ako je parcela prije imala mobilnu kućicu, možda će biti potrebna nova linija ili septička jama jer se šifra možda promijenila od postavljanja prethodne kuće. Trebali biste planirati potrošnju od 2.000 eura na nižoj strani do znatno više od 5.000 eura za novi septički sustav.
• Električni – Posljednji dom koji smo preselili bio je na parceli gdje je prije bila starija mobilna kućica. Električna kutija za tu stariju kuću postavljena je 1960-ih. Županija i komunalno poduzeće su od nas tražili potpuno nove vodove i novu električnu kutiju. Uz iskopavanje rovova, novu kutiju, rad i inspekcije mi potrošio više od 1200 eura. Može trčati dosta više ako morate prijeći priličnu udaljenost.
• Prirodni gas – Ako vaš dom koristi prirodni plin za kuhanje ili grijanje, onda bi i ovaj trebao biti instaliran. Većina parkova nema priključke za prirodni plin, ali ako i imaju, obično se nalazi ispod kuće radi jednostavnog i brzog spajanja. Za novu instalaciju parcele, vrlo je slično spajanju nove kanalizacije ili vodovoda i limenke lako košta 1.000 do 1.500 eura.
• HVAC – Većina mobilnih kućica ima kondenzator i kompresor izvan kuće i nevezani. I ovo se mora premjestiti. Postavljanje električnih priključaka, vodova rashladne tekućine i postavljanje obično koštaju od 750 do 1000 eura.

PLOČE

Često ćete htjeti izliti betonske ploče za temelj, nogostupe, trijemove, parking itd. Dobro pravilo je oko 5 eura po kvadratnom metru izlivenog betona. To može vrlo brzo doći do tisuća eura.

TENDE

Vjerojatno ćete htjeti postaviti tende za trijemove i natkriveno parkiralište. Mnogi ljudi će postaviti tende sve do obje strane kuće. Aluminijska tenda široka 1,5-4m može koštati od oko 45 eura po linearnoj do oko 65 eura po metru. Obično shvaćam oko 3500 eura za kuću dugu oko 20m. Većina ovih troškova je u materijalima. Ako vaš dom ima dobre tende na starom mjestu, poželjet ćete ih pažljivo demontirati i donijeti na montažu na novo mjesto. Ovo može uštedjeti tisuće eura.

Pogledajmo nedavni primjer kuće koju smo preselili. Kupili smo puno sa starom trošnom kućom na njoj. Kuća je bila neprikladna za život i nije vrijedna renoviranja. Srušili smo staru kuću i kupili novu mobilnu kućicu 16 x 60 da bismo postavili na njeno mjesto.

Originalna kuća postavljena je na parceli 1960-ih i imala je originalnu električnu kutiju i septički sustav. Županija i komunalna poduzeća zahtijevali su da ugradimo novu septičku i elektroinstalaciju jer stari nisu bili po mjeri. Koristili smo stare pločnike, prilaz i trijem. Bilo koja betonska ploča koštala bi nas oko 5 eura po četvornom metru.

Naši troškovi su se odvijali na sljedeći način:

Kao što je vidljivo iz navedenog, premještanje mobilne kućice može biti vrlo skupo. Mnoge starije kuće jednostavno ne vrijede ni blizu cijene selidbe. Često je daleko jeftinije prodati stari dom na kojem se nalazi. Pronađite drugi dom već na željenoj lokaciji i izvršite tu kupnju. Uz uštedu biste zaista mogli obnoviti dom koji ste kupili kako bi bio nevjerojatan stan.