Moraju li iznajmljivači popravljati škripave podove?

Mnogi stanari nisu svjesni granice između svojih obaveza i odgovornosti svojih stanodavaca.

Mnogo je problema koji nastaju u iznajmljenim stanovima. Najčešći problem u iznajmljenim stanovima s drvenim podovima su škripavi podovi.

Ako ste iznajmili stan sa škripavim podom, možda se pitate jesu li vlasnici stana odgovorni za škripanje podova? I to bi moglo biti isto pitanje koje postavljate.

Samo da znate, gotovo da nema odgovora na ovo pitanje.

Međutim, ako je u vašem zakupu izričito navedeno da je vaš stanodavac odgovoran za održavanje i popravak podova, ne možete očekivati ​​od njega da popravi škripave podove.

Kad sam živio u predgrađu, mnogo sam se puta žalio.

Osim što sam škripao pod u sobama, morao sam trpjeti bučne susjede koji su živjeli pored i iznad moje sobe.

To je bio pravi izazov s kojim sam se morao nositi, jer je i pod škripao točno iznad mene.

Situacija je bila užasna kada sam radio noćne smjene jer sam danju jedva spavao.

Čula se djeca kako se igraju, od njihovih koraka škripa pod.

Nažalost, otkrio sam da ne mogu natjerati stanodavca da popravi podove, pogotovo zbog zakona u mojoj državi.

Iako je moj najam ostao dvosmislen u vezi s pitanjima kao što su popravci, državni propisi zabranjivali su mi traženje bilo kakvog pravnog lijeka.

Pravila i propisi o najmu stanova obično se razlikuju od države do države. A opet, može ovisiti o dogovoru između najmodavca i najmoprimca.

Kako popraviti škripavi pod?

Ako ne preuzmete inicijativu i ne popravite svoj škripavi pod, možda ćete neko vrijeme završiti u tom stanju.

To je osobito istinito ako je vaš zakup tih. Međutim, ne morate biti izloženi boli povezanoj s takvom iritacijom kada možete lako popraviti pod.

Popravak škripavog poda je vrlo jednostavan DIY projekt. Dok hodate po kući, možda ćete biti umorni od slušanja škripe.

Možda ćete morati naučiti kako popraviti pod u nekoliko jednostavnih koraka. Još bolje, možete angažirati stručnjaka koji će posao obaviti za nekoliko sati.

Ali ako ste osoba koja želi napraviti svoje popravke poput mene, onda je ovo za vas.

Postoji nekoliko vrsta podova (uključujući pločice, ljepilo, okoliš ili podlogu) koji su skloni stenjanju, stenjanju, škripi i škripi koji se lako mogu ukloniti.

Kada popravljate škripuće podne ploče, prvo što trebate učiniti je locirati škripu. Da, nikada nećete uspjeti liječiti škripu osim ako je niste pronašli.

Identificirajte izvor kako biste utvrdili uzrokuje li ploča lijepljenje ploče, probleme s okolišem ili pod.

To je lako pronaći jer samo trebate proći kroz područje i označiti ga komadom krede ili nekom drugom oznakom.

Zatim pronađite gredu. Ako imate pristup ispod poda, škripu je puno lakše popraviti.

Nakon što pronađete gredu, morat ćete razraditi najbolji popravak.

Možete koristiti svjetiljku da vidite postoji li razmak između donje strane tla i grede gornjeg poda. Koliko god bio mali jaz, to je problem.

Stoga, ako pronađete prazninu, umetnite jastučić u otvor. Upotrijebite tanak komad drveta i nanesite na dovoljnu količinu stolarskog ljepila i gurnite ga u razmak.

Ali ne želite ga gurati ili udarati čekićem, jer će podići gore navedene daske, što će uzrokovati još gore škripu.

Sve što trebate učiniti je gurnuti ga dovoljno daleko da se podna daska ne pomiče i ne ispušta zvuk. Nastavite šišati prostirku nožem i uživajte u svom tihom podu!

Tada je vrijeme da dulje praznine popunite ljepilom.

Dok će jastučići prigušiti određene praznine u izoliranim područjima, duže praznine duž duljine podne grede morat će se popuniti jakim setom građevinskog ljepila.

Najbolja stvar koja radi s potrebnom preciznošću je u ovom slučaju pištolj za brtvljenje usmjeren na prostor između gornjeg dijela donje strane grede i podloge.

Nastavite pričvršćivati ​​upletenu gredu dodatnim pločama i pričvrstiti je kratkim vijcima. Posljednji korak bit će podmazivanje podova.

Što su najmodavci dužni popraviti?

Odgovornost vašeg stanodavca je da vašu iznajmljenu jedinicu održava pogodnom za stanovanje, iako većina stanara živi u ne idealnim životnim uvjetima.

Kaplje, kaplje, kaplje iz vaše kupaonske slavine koja curi može biti jako iritantno kad vas izludi.

Možda imate ružnu mrlju na tepihu u dnevnoj sobi ili se vaša kuhinjska slika promijenila iz svježe bijele u prljavo žuto pokvareno mlijeko.

Čak i ako su to jedva veliki problemi s kojima ne možete živjeti, ipak ne morate živjeti s njima.

Vlasnik je dužan održavati zdravu konstrukciju zgrade, uključujući stepenice, krovove i krovove.

Vlasnik bi također trebao održavati sustave grijanja, grijanja i vodovoda u optimalnom stanju.

Opet, stanodavac je također dužan iskorijeniti zaražene štetočine poput žohara.

Ako stanodavac ne uspije na odgovarajući način riješiti veliki problem, stanari u mnogim državama mogu odlučiti uskratiti najam.

Međutim, ako takvo stanje proizlazi iz vašeg nemara ili nepažnje;

Osim što vas napadaju štetnici zbog vašeg lošeg čišćenja – vaš stanodavac vam može zakonski naplatiti popravak.

Alternativno, stanodavac može odbiti trošak popravka od vašeg depozita.

Iznajmljivači ponovno moraju izvršiti manje popravke na svojim zgradama, uključujući slavine koje propuštaju, poderane zaslone, staru boju, poderane zaslone ili istrošene podove.

Iako su ovi problemi neugodni i teško mogu učiniti jedinicu neupotrebljivom za stanovanje, vaš stanodavac će ih možda morati popraviti.

No, hoće li to biti propisano zakonom, ovisit će o prirodi problema.

Na primjer, isključivo kozmetički popravci nisu obuhvaćeni zakonom jer je manja vjerojatnost da će zahtijevati pozornost vašeg stanodavca.

U usporedbi s rupama na tepihu koje bi nekoga mogle spotaknuti ili izgubiti pločice, čineći tuš neupotrebljivim.

Jesu li iznajmljivači odgovorni za škripanje podova?

Ne baš. Nažalost, žalosno je zamisliti da iznajmljivači nisu odgovorni za popravak vaših škripavih podova u vašem drvenom stanu.

Osim ako vaš ugovor tako ne kaže. Ali ovo je istina. U normalnim okolnostima, najmodavac će postupiti samo ako se radi o sigurnosti stanara.

Stoga je potrebno da pažljivo pročitate ugovor o najmu prije nego uložite svoj novac u najam u kojem inače živite neugodno.

Zapamtite da ćete ostati u najmu onoliko dugo koliko ste naveli.

Osim toga, prije iznajmljivanja drvenog stana provjerite sve, od slavina i vode do škripavih podova.

Prije nego što se odlučite na potpisivanje ugovora o najmu, bolje je pregledati cijelu jedinicu i izbjeći moguće, ali spriječiti glavobolje.

Uobičajeni problem većine stanara je taj što će potpisati ugovor bez dužne pažnje.

Ovo je put kojim sam često išla i znam kako razočaravajuće završava.

Štoviše, na kraju ćete se osjećati bespomoćno i znati koliko je ponižavajuće vidjeti sebe bespomoćnog.

Zapamtite da prije nego što stanodavac iznajmi stan stanarima; odgovorni su za popravak jedinice prije otvaranja za iznajmljivanje.

No, većina se radi o poslovnim odlukama koje nisu regulirane zakonom. Sve dok je jedinica useljiva, stanodavac je može iznajmiti po zakonu.

A škripa pod nije sigurnosni problem. Iznajmljivač ga stoga može iznajmiti u ovom iritantnom stanju!

Trebam li se brinuti zbog škripanja podova?

Škripavi pod će vas upozoriti na uljeze u kući, ali nije baš ugodno, pa ćete poželjeti nešto popraviti.

Škripanje podnih ploča nešto je zbog čega biste se trebali brinuti, ali može ovisiti i o pravom uzroku samog škripe.

Na primjer, ako se začuje škripa iz cijevi koja zauzvrat vodi od dna prema potoku, to je nešto što ćete morati odmah riješiti.

To je zato što spoj cijevi na kraju pukne i poplavi vaš dom.

S druge strane, vaš pod škripa može biti uzrokovan pomicanjem između greda ispod njih i samih podnih ploča.

Također može doći od čavala ili vijaka koji se koriste za pričvršćivanje poda ili greda tijekom izgradnje.

No, bez obzira na uzrok, škripanje ili škripanje će biti uzrokovano kada se dvije ili više stvari pomiču i trljaju jedna o drugu, uzrokujući trenje.

Međutim, ako vam cijeli pod škripi, želite biti spremni za veliki popravak.

S druge strane, ako je škripa samo ovdje ili tamo, možda tražite relativno brz i jeftin popravak.

Mogu li tužiti susjeda na katu zbog škripavog poda?

Da možda. Ali to će ovisiti i o vašem ugovoru.

Prije nego što možete tužiti, potrebno je kod lokalnih vlasti provjeriti sve propise koje je vaš susjed možda prekršio.

Osim toga, provjerite isto u svojim statutima, CC&R i HOA pravilima. Moguće je tužiti svog susjeda na katu za uznemiravanje.

To će uključivati ​​zabranu stvaranja takve buke.

Ako ste unajmili dobrog odvjetnika poput mene i možete si to priuštiti.

Za početak ću tražiti mjeru opreza koja bi susjeda natjerala da zaustavi buku dok traje sudski spor.

Suci bi trebali koristiti takve zabrane kako bi zadržali status quo, ali postoji iznimka ako postoje zdravstveni i sigurnosni problemi.

To bi bila prekretnica, jer bi takva odluka ukazivala na vjerojatan ishod slučaja.

No, da su troškovi rješavanja problema skromni, bilo bi zgodno da obje strane pristanu na izvansudsku nagodbu.

Umjesto financiranja parnice, za sklapanje sporazuma možete platiti odvjetnika. Parnice su skupe.

Sam čin tužbe i obavljanja odgovarajućeg posla kako bi se drugoj strani dokazao njihov stvarni rizik može koštati do 20.000,00 eura.

S druge strane, potpuno suđenje, zvučna izolacija svjedoka, CC&R tumačenje i izgradnja može koštati 85.000 eura – 120.000 eura

Optuženici mogu učiniti još više pohranjivanjem datoteke s otkrićima i prijedlozima.

Kao rezultat toga, možda ćete otkriti da je sudski spor postao rat trošenja, a ne pravda. Osim toga, vaš odvjetnik će vam naplatiti svaki sat.

Susjeda i HOA će najvjerojatnije braniti svoje zasebne police, koje svojim odvjetnicima uopće neće plaćati. U najgorem slučaju, mogli bi platiti i do 5000 eura.

Mogu li zadržati najam ako su potrebni popravci?

Da, možete zadržati najamninu dok je stanodavac ne popravi. Ali problem mora biti njihova odgovornost i dovoljno ozbiljan.

Ponekad vaš stanodavac može oklijevati popraviti nešto.

Ako smatrate da je problem ozbiljan, u redu je prestati plaćati stanarinu i natjerati ih da ga riješe. Međutim, potrebno je razumjeti neka opća načela.

Opet, sve će ovisiti o vašoj državi i lokalnim vlastima. Zakoni se razlikuju od države do države, stoga je pametno upoznati se sa zakonima svoje države.

Ako to želite učiniti, shvatite da je to ozbiljan problem koji vas može izbaciti ako ste na krivoj strani zakona.

Bolje je biti siguran prije početka postupka.

Kada odustanete od najma, lako je uočiti nemarnog stanodavca koji će, nadamo se, riješiti vaš problem.

Osim toga, to negira svaku potrebu da unajmite izvođača ili izvršite popravke. A to je važno kada su ozbiljni popravci pri ruci.

Nažalost, vašem stanodavcu može trebati više vremena da shvati da zadržavate stanarinu kako biste riješili problem.

Opet, to može dovesti do zategnutih odnosa sa stanodavcem, što će vam zakomplicirati život.

Zaključak

Ovisno o najmu, najmodavac može biti prisiljen popraviti škripave podove.