Koja je razlika između montažne i modularne kuće?

Često čujemo izraze koji se šale; Prikolica, mobilna kućica, manufakturna kuća i konačno, modularna kuća. to je lako se zbuniti o tome što svi pojmovi znače i kako ih razlikovati. Ova vrsta stanovanja dramatično se promijenila tijekom godina pa je važno razumjeti razliku ako planirate kupnju ove vrste domova.

Kratki odgovor

Glavnica razlika između modularnih i proizvedenih domova često je u postojanosti doma na njegovom temelju. Modularne kuće postavljene su na trajni temelj. Prikolice, mobilne kućice i proizvedene kuće izgrađene su na čeličnom okviru s osovinama i kotačima pričvršćenim za prijevoz.

PRIKOLICA – The najstariji izraz koji se koristi za netrajni tip doma. Pojam prikolica često se odnosi na najstarije tipove pokretnih kućišta. Ove kuće često se odnose na najstarije tipove pokretnih kuća i bio je popularan izraz od 1940-ih do 1960-ih.

MOBILNA KUĆICA – Ovo popularan izraz, koji se i danas koristi odnosi se na kuće izgrađene od 1960-ih do 1980-ih; iako mnogi ljudi novije domove još uvijek nazivaju mobilnim kućicama. Izraz “mobilna kuća” najvećim se dijelom pripisuje kućama koje su građene do 1975. prije nego što su standardi konstrukcije HUD stupili na snagu 1976. godine.

Prikolica često znači nešto što se lako pomiče. Premda se mobilne kućice mogu premjestiti, rijetko jesu zbog troškova pri tome.

Kako su ove kuće rasle i kako ih nije tako lako premjestiti, neke su izgrađene na trajnim temeljima. Mnoge od ovih kuća žive u parkovima, ali se često nalaze i na vlastitom zemljištu.

PROIZVODNJA KUĆA – Ovaj pojam je stvarno skovao pokušaj kućne industrije odmaknuti se od ideje da se mobilne kućice lako premještaju i da su lošije kvalitete. Ovaj izraz počeo je postati popularan 1980-ih i danas je uobičajen izraz. Ove su kuće često razrađenije i kvalitetnije od mnogih starijih mobilnih kućica od 1960-ih do sredine 1970-ih. Ovaj se izraz obično primjenjuje na kuće izgrađene prema standardima gradnje HUD-a koji su se dogodili 1976. godine.

Ove kuće su još uvijek izgrađen u tvornici na vrhu teškog čeličnog okvira za prijevoz do matične lokacije ili u parku ili u proizvedenoj kućnoj parceli na vlastitoj parceli.

MODULARNA KUĆA – The jedina stvarna sličnost modularnih domova s ​​ostalim gore opisanim kućama je da su također izgrađene u tvornici i prevezen na kućno mjesto. Međutim, kada se jednom sagrade na svojim trajnim temeljima, ovi se domovi ne razlikuju od kuća izgrađenih na gradilištu.

Izgradnja

PRIKOLICA – Napravljeni su da budu što lakši i što je više moguće prenosivi. Često su bili izgrađen s tankim zidovima uokvirenim klinovima i izgrađen na čeličnom okviru s pričvršćenim osovinama i kotačima. Bilo je vrlo malo izolacije ili toplinske učinkovitosti s tim kućama i obično su imale niže stropove nešto više od 2m.

MOBILNA KUĆICA – Kuće izgrađene u Od 1960-ih do 1976. godine također su izgrađeni na čeličnom okviru s osovinama i kotačima za transport do kuće. Međutim, metode izgradnje poboljšane su u odnosu na starije kuće koje ćemo nazvati prikolicama. Iskoristili su vanjski zidovi izgrađeni s klinovima kao i krov. Imali su određenu izolaciju kako bi bili energetski učinkovitiji, ali ne usporedivi s današnjim standardima. Sve do 1976. ove su kuće bile nije izgrađen prema bilo kojoj vrsti nacionalnog standarda.

PROIZVODNJA KUĆA – Počevši od 1976. godine svi proizvedeni domovi morali su biti izgrađen prema standardima stambenog i urbanog razvoja (HUD). Za dodatne informacije o tome što je to, pogledajte ovu poveznicuna stranicu HUD-a. U to vrijeme, kuće su se počele graditi prema istim građevinskim standardima kao i kuće izgrađene na licu mjesta sa klinovima u zidovima i krovu. Puno bolji standardi izolacije, kao i propisi koji se odnose na otpornost na vjetar, ožičenje, vodovod i još mnogo toga.

Ove su kuće do danas još uvijek izgrađene na šasiji od teške čelične grede zajedno s osovinama i kotačima za prijevoz do konačnog mjesta stanovanja.

MODULARNA KUĆA – Kao i proizvedene kuće, modularne kuće su izgrađen u tvornici gdje je lakše primjenjivati ​​stroge standarde na proces izgradnje. Standardi svake modularne kuće moraju biti izgrađeni u skladu s lokalni građevinski propisi mjesta gdje postoji kuća. Obično se modularne kuće grade prema vrlo visokim standardima tako da se mogu postaviti na većinu lokacija bez pribjegavanja prilagodbi zbog lokalnih građevinskih propisa.

Dostava

PROIZVODNJE KUĆE – To vrijedi i za kuće koje se nazivaju mobilnim ili prikolicama, te kuće jesu izvučeni do mjesta stanovanja, vozeći se na vlastitim kotačima i osovinama koji su pričvršćeni na temelje kuća od čeličnih greda. Namotaju se na mjesto gdje će se ispod njih izgraditi temelj gradilišta.

MODULARNE KUĆE – Modularne kuće se grade u sekcijama. Svaki odjeljak se utovari na kamion koji će ga odvesti do kuće. Jednom na mjestu stanovanja, dizalicom će ga pokupiti i premjestiti na trajni temelj.

Temelj

PROIZVODNJE KUĆE – Proizvedene kuće postavljaju se na svoje mjesto na mjestu stanovanja. Zatim se postavljaju na dizalice i uklanjaju se osovine i kotači. Zatim, stupovi, izrađeni od čelika ili cementa, zatim se postavljaju ispod čelične šasije kuće. Oni se uglavnom oslanjaju na plastične jastučiće postavljene na tlo ispod mola. Dom se zatim spušta na mjesto na vrh molova.

Kada se postave na stupove, kućice se izravnavaju s podlošcima postavljenim između čelične šasije kuće i vrha mola. Spojnice se zatim postavljaju svakih 1-2m uz obje duge strane doma. Ove vezice pričvršćuju dom za tlo kako bi se oduprle olujama i vjetru.

Konačno, oko kuće se postavlja ventilirana lajsna koja se proteže od dna kuće do tla. Lajsna daje domu trajniji izgled.

Ponekad će se temelji kuće učiniti trajnijim korištenjem i postavljanjem cementnih stupova preko temelja u zemlji. Također, neki ljudi grade lajsne od cigle kako bi domu dali trajniji izgled. Lajsne od pune cigle su nenosive.

Dom može biti “pit-set”. To znači da se u zemlju kopa rupa, a dom se uvlači u plitku rupu. Kada se dom postavi na vrh molova, dom ima vizualni efekt sjedenja na tluviše kao dom izgrađen na gradilištu.

MODULARNE KUĆE – Modularne kuće su postavljena na trajne temelje baš kao što bi bila svaka kuća izgrađena na mjestu. Temelj se gradi prije nego što dijelovi kuće stignu na mjesto. Dijelovi kuće podižu se dizalicom i postavljaju na trajni temelj gdje se potom sigurno pričvršćuju.

Vizualni pregledi

PROIZVODNJE KUĆE

• Oblik – Obično dugo pravokutan oblik. Općenito će biti jednostruka ili dvostruka širina. Ako je višestruka, sekcije su spojene vijcima i na svakom dijelu će se nalaziti greda na vrhu gdje se to odvija. Iznutra doma, greda izgleda vrlo debela jer se zapravo radi o 2 grede; po jedan iz svake polovice doma.
• Krov – Općenito niske tonove budući da mora biti dovoljno niska da se kao jedna cjelina transportira na gradilište. Neki od najnovijih proizvedenih domova sada nude ravne stropove od 3m, iako je većina njih 2,5m ili manje. Ove kuće često imaju zasvođene stropove bez potkrovlja kako bi pokušali maksimalno povećati unutarnju visinu.
• Lajsne – Manufakturne kuće općenito sjedi 0,5-1m iznad tla, iako se mogu “postaviti u jamu”. Lajsne okružuju dom pokrivajući otvoreni prostor između dna kuće i tla. Većina ovih domova ima ventilirane vinilne lajsne, iako neke imaju ploče koje daju izgled kamena ili drugih materijala trajnijeg izgleda.
• Inspekcije – Kada su postavljeni na kućnom mjestu, inspektori mogu pogledati komunalne priključke i postavljanje temelja, ali nije potrebna inspekcija samog doma jer je izgrađen prema HUD standardima i ima pričvršćenu HUD oznaku.
• Zoniranje – Proizvedene kuće ograničene su u pogledu mjesta na koje se mogu smjestiti. Te se kuće obično nalaze ili u parku mobilnih kućica, ili u pododjelu koji je zoniran za proizvedeno stanovanje. Često je, izvan grada, na županijskim parcelama, obično dopuštena stambena proizvodnja.
• Trošak – Niža cijena od kuće izgrađene na licu mjesta glavna je točka privlačnosti. To ne znači da su proizvedene kuće jeftine za kupnju i postavljanje. Ali, općenito, oni su znatno jeftiniji od kuće slične veličine izgrađene na gradilištu.
• Financiranje – Može biti teže dobiti financiranje za montažne kuće. Obično se moraju postaviti na tip temelja koji im omogućuje da im se dodijeli “potvrda o ugradnji”, što znači da se sada kvalificiraju kao nekretnine. Čak i tada, malo je zajmodavaca koji posuđuju na te nekretnine. Oni koji to rade, obično naplaćuju nešto višu kamatu i za kraći rok zajma nego što se može dobiti za modularne kuće.

MODULARNE KUĆE

• Oblik – modularne kuće, također poznate kao montažne kuće, tvornički se grade u sekcijama; a mogu se graditi u mnogim dijelovima. Dijelovi se mogu sastaviti u gotovo bilo kojem obliku. Oblik može biti doslovno bilo koji arhitekt poželi, tako je obično je nemoguće razlikovati modularni dom od kuće izgrađene na mjestu. Na prvi pogled neke modularne kuće mogu izgledati kao kuće vrhunske proizvodnje s jednostavnim pravokutnim dizajnom. Premium modularne kuće mogu biti razrađene i izgledati točno kao svaki drugi dom izgrađen na mjestu.
• Krov – Zato što se krov ne mora transportirati na mjestu, kao na proizvedenom domu krovni nagib može imati i strmi nagib kako je traženo u arhitektonskom projektu. Krov na modularnoj kući, jednom sastavljen, izgledao bi kao i svaki krov na kući izgrađenoj na gradilištu.
• Inspekcije – Modularne kuće moraju biti izgrađen u skladu s lokalnim građevinskim propisima gdje će se dom smjestiti. Općenito, budući da se kuće proizvode daleko od lokalnog mjesta, modularne kuće se grade kako bi zadovoljile i premašile građevinske propise za većinu područja. Kuće podliježu istim lokalnim građevinskim inspekcijama kao i svaka druga kuća izgrađena na gradilištu u tom području.
• Zoniranje – Modularne kuće mogu se prilično smjestiti u bilo koju podjelu zonu za samostojeće kuće za jednu obitelj. Postoje propisi o veličini i stilu kojih se možda treba pridržavati. Za bilo koju kuću, provjerite lokalne pravilnike o zoniranju, uključujući HOA, za sva pravila o dizajnu i usklađenosti doma.
• Trošak – Modularne kuće, koje se smatraju nekretninama, općenito će koštati otprilike isto kao i kuće izgrađene na mjestu. u određenim slučajevima, oni mogu biti čak i više ovisno o mogućnostima i koliko je razrađen izgled doma. Niža cijena općenito nije faktor u odabiru modularne kuće u odnosu na kuću izgrađenu na lokaciji. Iako je malo opcija, jednostavan dizajn može biti jeftiniji.
• Financiranje – Modularne kuće smatraju se “nekretninom” baš kao i svaki drugi dom izgrađen na mjestu. Kao takvi, kvalificirat će se za standardno stambeno financiranje, koje općenito ima stope električne energije i duža razdoblja financiranja nego što je dostupno za proizvedene domove.

Što je bolji izbor?

Ovo stvarno ovisi o kupcu kuće. Obje vrste domova mogu se imati u različitim konfiguracijama i cijenama. Općenito, proizvedeni domovi se biraju zato što su jeftiniji. I, podliježu ograničenom plasmanu; osobito unutar gradskih granica.

Modularne kuće mogu izgledati točno kao kuće izgrađene na lokaciji. U nekim slučajevima mogu biti i skuplji. Prednost modularne kuće u odnosu na čak i kuću izgrađenu na mjestu je u tome što se grade u tvornici sa strogim standardima. Također se općenito mogu izgraditi i postaviti na licu mjesta brže nego tradicionalni dom izgrađen na gradilištu.